紅大物業(yè)公司根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，目前公司直屬部門(mén)財(cái)務(wù)部、人事行政部、品質(zhì)部，下設(shè)單獨(dú)的項(xiàng)目服務(wù)中心。項(xiàng)目服務(wù)中心主要由客服部、維修部、安管部、環(huán)境部組成。主要工作職責(zé)按照物業(yè)服務(wù)合同做好小區(qū)物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)工作。除規(guī)定的服務(wù)項(xiàng)目外，公司為提升小區(qū)居民的生活品質(zhì)，方便業(yè)主的原則，開(kāi)辟了幾項(xiàng)物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目：上門(mén)家政服務(wù)（主要為衛(wèi)生開(kāi)荒工作）、房屋租賃中介服務(wù)、上門(mén)提供專(zhuān)項(xiàng)維修服務(wù)等。

　　花溪欣苑項(xiàng)目安管部主要工作職責(zé)：

　　安管部目前共計(jì)50人，部門(mén)主要職責(zé)：

　　1.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序；

　　2.協(xié)助公安、消防部門(mén)做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，協(xié)助業(yè)主/住戶(hù)做好防盜、防爆、防火、防災(zāi)害事故工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)報(bào)告并提出整改意見(jiàn)；

　　3.建立、健全消防安全制度，并嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行；

　　4.負(fù)責(zé)治安、消防安全宣傳工作，收集相關(guān)信息，組織物業(yè)公司內(nèi)部員工進(jìn)行治安、消防知識(shí)學(xué)習(xí)和演練；

　　5.負(fù)責(zé)消防設(shè)施、消防通道的監(jiān)督檢查，確保消防設(shè)施處于良好備用狀態(tài)，通道暢通；

　　6.會(huì)同維修部制定消防設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃并配合維修部實(shí)施；

　　7.制定治安、消防應(yīng)急處理方案、防范措施；

　　8.對(duì)二次裝修進(jìn)行管理，督促施工方按《裝飾裝修管理規(guī)定》施工，對(duì)違章裝修予以處理、糾正違章行為；

　　9.對(duì)出入轄區(qū)外來(lái)訪客、車(chē)輛的檢查與登記，對(duì)可疑人員、車(chē)輛、物品按規(guī)定進(jìn)行檢查，物品憑《物品放行單》放行；對(duì)來(lái)訪人、車(chē)需進(jìn)行到訪確認(rèn)、跟蹤；

　　10.發(fā)生各類(lèi)案件或重大事故時(shí)，有扭送犯罪分子到公安機(jī)關(guān)或監(jiān)視盤(pán)查的權(quán)力；有搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利，但沒(méi)有勘查現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利；

　　11.對(duì)違反治安管理行為的人進(jìn)行勸阻、制止；對(duì)攜帶危險(xiǎn)物品的可疑人員、進(jìn)行檢查、盤(pán)查、監(jiān)視，掌握事態(tài)發(fā)展，并報(bào)當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)處理；

　　12.遇到上述情況時(shí)，(暴力侵害事件；人身及其他騷擾事件；火警；災(zāi)害性天氣；煤氣泄漏；人員受傷；電梯困人；其他緊急事件)按照應(yīng)急預(yù)案規(guī)定流程辦理。

　　13.對(duì)違反轄區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定的行為予以勸阻、批評(píng)、教育和制止。

　?。?）噪聲；

　?。?）損害公共設(shè)施、消防設(shè)施；

　?。?）違章使用公共場(chǎng)地、占用消防通道；

　?。?）環(huán)境衛(wèi)生管理（如亂扔垃圾）；

　　（5）治安、消防制度。